江苏省电力公司满足保障性住房建设用电 用行动赢得口碑-k8凯发

自南京长江二桥南引桥南行，沿南京绕城高速一路驱车，沿途一座座楼房拔地而起，其中有四大组团式片区是南京正在建设的保障房项目。2012年底，这四大片区中将有约8．2万套保障性住房完工，会迎来25万人陆续入住。而这四大片区的总规模则达1000万平方米。 　　
不仅仅是南京，在江苏全省，近年来各地保障性住房建设力度空前加大，“十一五”期间已经形成保障房房源 89．5万套，“十二五”期间则计划提供 139万套。2011年，国家下达给江苏的保障房建设任务是39万套，在东部沿海省份中最多。经过有关各方共同努力，最终江苏2011年实际完成了45．3万套。
面对繁重的保障房建设任务，江苏省电力公司坚持以人为本、民生优先，全力保障工程建设用电，千方百计推进电网配套工程和小区供用电工程建设，确保住户用上放心电、舒心电，用实际行动赢得了口碑。　　
标准先行集约建设　
“早在2005年，针对大量新建居住区存在供配电设施配置水平过低的问题，为推动居住区供配电设施建设的规范化和标准化，保障居住区业主合法权益，更好地满足城乡居民日益增长的用电需求，我们公司协助省建设厅和省经济贸易委员会制订、颁布了我国首个《居住区供配电设施建设标准》。”江苏省电力公司营销部营业处处长丁晓介绍说。　　
随后，江苏省电力公司配套出台了《新建居住区供配电设施规划设计导则》、《新建居住区供配电设施典型设计》等规范，全面统一了建设标准；为加强新建居住区供配电工程管理，规范工作流程，明确工作要求，又制定出台了《新建居住区供配电工程管理办法》，以此严把工程质量关。该公司明确提出，保障性住房和一般商品房一样，实行全面统一的供配电设施建设标准，并付诸实施，确保了保障房住户的安全可靠用电。　　
2010年1月1日，《江苏省新建居住区供配电工程价格管理暂行办法》正式施行，按面积收取的居住区供配电工程服务费交由省电力公司集中管理，在省物价局监管下统筹使用。自此，江苏省电力公司承担起了统一组织实施各地包括保障房在内的新建居住区供配电工程的重任，通过全省统一招标，精选工程设计、监理、施工和物资供货单位，规模优势得以充分体现，建设成本得到有效降低。对2010和2011两年江苏全省竣工的新建居住区供配电工程成本进行的分析比较表明，与原先各地分散实施相比，单位面积设计成本平均下降了19％、施工成本平均下降了 27％、设备成本平均下降了9．8％。　　
为加大对保障性住房建设的支持力度，江苏省电力公司与省物价局协调沟通后，将新建居住区供配电工程建设通过设计、施工、监理和物资集中招标节约的成本用于补贴保障性住房项目： 2010年，保障性住房的供配电工程费用按各地物价部门批准的普通住宅收费价格标准的0．9倍收取；2011年7月，保障性住房的供配电工程费用又降至按各地物价部门批准的普通住宅收费价格标准的0．8倍收取，进一步降低了保障性住房的建设成本支出，缓解了政府的资金压力，同时，江苏电力对各地尚未竣工结算的保障性住房供配电工程费用也全部按新标准进行结算。　　
主动对接超前规划　　
如今，水、电、气已成为人民群众不可缺少的重要生活资科，现代生活更是时刻也离不开电力。而近两年在国家统一部署下提速、由政府牵头负责的保障性住房建设，项目所在地虽一般地处城区，但大多离城市中心区较远，原有的供电、供水等配套基础设施相对薄弱。因此，千方百计推进保障房的配套供电工程规划建设，成为江苏省电力公司履行社会责任、服务百姓民生的重中之重。　　
近两年，面对城区输变电工程项目选址越来越难、工程施工屡遭阻挠这一实际情况，江苏电力省、市、县三级公司主要负责人主动与当地政府及有关部门汇报、沟通，及早了解保障性住房的规划建设情况，超前规划电网发展，提前开展配套供电工程的选址和项目核准等工作，确保向保障房及时可靠供电。　　
南京四大片区保障房项目建设量大，需在每个地块规划建设1座110千伏变电站，以满足项目正式用电的需求。按照计划，最早启动建设的丁家庄片区，与其配套的110千伏变电站应于 2011年底建成。然而，这一计划直到 2011年5月初方才敲定，此时，变电站选址还未开始，按常规，在年底竣工几无可能。　　
“丁家庄保障房项目位于南京主城。目前，南京主城的用电负荷接近全市的一半，而主城地区输变电工程规划建设难度大、不确定因素多，历来是电网规划的重点和难点。”南京供电公司总工程师陈楷介绍说。　　
如何克服困难，将不可能变为现实?实际上，南京供电公司充分运用新一轮城市总体规划优化调整之机，谋划在前。历时6年编制完成的《南京主城饱和负荷研究暨电网专项规划》成果——已取得近600个变电站站址的规划控制，无偿取得零拆迁站址近300个，其中就包括丁家庄片区保障房建设配套供电工程的选址和选线。于是，在短短的两个月时间内，南京供电公司顺利完成了丁家庄片区配套供电工程 110千伏诚实变电站的规划选址和三级土地预审，而在过去，完成这些项目核准前期工作的时间需要约6个月。　　
“我们依据此前编制完成的电网专项规划，变电站站址和线路通道的地点已预先通过政府规划并得到控制，这就省去了规划层层报批所需要的时间，大大加快了丁家庄片区保障房配套供电工程建设的进度。”陈楷说。　　
优化流程全力保障　　
保障房项目有着建设时间紧、资金紧张且只能分期到位等显著特点，加之项目工程协调人员常常由政府派出，与一般的房地产开发商相比，缺乏配套电力工程规划建设知识和相应的工作经验。为此，江苏省电力公司系统开辟保障性住房项目供配电工程绿色通道，确定专职的客户经理全程跟进，大幅度压缩了各环节的工作时间；优化工作流程，主动上门提供服务，实施各部门现场联合勘查，并在供电方案制定中先行确定电源方案，便于客户提前办理电源路径规划的审批手续，有效缩短了工程周期，提升了服务效率。　　
【扬州】瘦西湖鼎苑、名苑小区三期工程是扬州的保障性住房小区，为瘦西湖风景区二期改造中的3000多家拆迁户所建。2011年5月8日，该小区的开发单位到扬州供电公司申请用电。当天，该公司大客户经理吴建伟就联系了相关部门人员组成的保障房服务特供队赶赴现场联合勘查，制订供电方案，每个环节都倒排工期并实时督促，很快就为其通上了电。开发单位负责人朱法斌专门向扬州公司送来锦旗并赞道：“没想到这么快‘一站式’服务真高效。”　　
【镇江】2011年，镇江供电公司为46个保障房建设项目开设绿色通道，提供集约服务，前8个月就上门帮助解决问题 209个，为保障房建设施工和正式用电工程的顺利推进提供了保证。镇江市委书记许津荣在8月22日保障性住房建设简报上作出批示：“为供电公司的服务工作叫好。”　　
金山水城a区是镇江市政府2011年重点打造的保障房工程。根据相关要求，该小区必须在中秋节前完成送电，可实际情况是：从进场施工到送电，留给镇江供电公司只有不到15天时间。对此，该公司运检工区想客户所想，急客户所急，现场成立党员突击队，细化施工方案，抓质量，拼时间，加班加点、保质保量推进接电工程建设。经过奋力拼搏，他们从外线电气施工进场到验收送电成功仅仅用了2天时间。这一结果，让该项目的建设方——镇江水投公司向镇江供电公司竖起了大拇指。　　
【苏州】位于苏州市郊光福镇福坤路的光福动迁小区是该市保障房建设重点项目，共有居民240户，建筑面积近2．8万平方米，用电容量2000多千瓦。该小区住户均为拆迁回迁居民，很多人不愿意在外面租住，因此交房时间未到就纷纷搬进了新居。而此时，该小区的正式用电手续还未申请办理。在接到小区的正式用电申请后，苏州供电公司客户服务人员根据其实际情况，主动走访项目建设单位，共同研究供电方案，商讨解决施工困难。他们主动梳理了配套供电设施建设过程中存在的问题、需要建设单位配合的环节，拟定了送电方案，并决定安排在龙年春节来临前的1月15日通电。当天，该公司员工放弃周末休息时间，充分考虑部分居民已入住这一情况，对这些住户家采取边拆临时用电设施、边接正式电的办法。得益于安排周密、准备充分，原计划17时竣工送电的时间提前到了中年前，使入住居民顺利地用电做上了年饭，更保证了整个小区居民龙年春节的可靠用电。　　
据统计，自2010年1月至今年1月，江苏省电力公司系统已受理保障性住房项目正式用电申请653个，总建筑面积达7854万平方米；已完成送电项目79个，涉及总建筑面积434万平方米，其中有51个项目完成了费用结算。
信息整理：扬州拓普电气科技有限公司   信息来源：江苏省电力公司